Frits Markus over het jaar 2020

Frits Markus is bekend van het op de Middenbaan gevestigde Markant NVM Makelaars. Ook hij vond 2020 best een spannend jaar, maar hij kon het uiteindelijk toch afsluiten met een recordaantal verkoop- en aankooptransacties.

,,In het begin van de crisis heb ik meerdere scenario's gemaakt, maar gelukkig heb ik mijn werkomgeving en onze klanten snel gerust kunnen stellen. De coronamaatregelen treffen iedereen, dus ook ons als makelaars en taxateurs. Wij houden ons net als de woonconsumenten waarmee wij dagelijks contact hebben natuurlijk aan alle voorgeschreven regels. Voorheen was een spontaan menselijk contact tussen makelaars, taxateurs en klanten heel gewoon, dat is momenteel natuurlijk iets minder spontaan. Maar daarom niet minder betrokken en actief”, zegt Frits.

Voor zijn gevoel had hij een soort vaderlijke rol. ,,Je moet klanten geruststellen en relativeren op moeilijke momenten en op kalme momenten moet je mensen juist aansporen zich ergens druk om te maken. Telefonisch en digitaal contact werkt prima, maar het sociale aspect is moeilijker te ondervangen met technologie. Zomaar een praatje is belangrijk, niet alleen voor mij om te voelen wat er speelt, maar ook voor mensen die aanspraak missen. Acht uur tegen een scherm praten geeft niet dezelfde verbinding, je hebt die functionele gezelligheid nodig. Ik onderhoud veel korte gesprekken met onze klanten om blijvend voeling te laten houden met alles wat er speelt rondom de verkoop of aankoop van hun huis. Onze klanten waarderen dit zeer.”

Frits voorziet dat de coronacrisis onvermoede gevolgen zal hebben voor de vastgoedmarkt. ,,Bedrijven die de afgelopen jaren driftig hebben bezuinigd op kantoorruimte, zien zich in de huidige 1,5-metereconomie plots geconfronteerd met ruimtegebrek. Zal thuiswerken voor velen de norm worden? Thuis blijven werken klinkt veel werknemers inmiddels als muziek in de oren. Uit recent onderzoek blijkt dat een meerderheid van 53 procent het thuiswerken als prettig ervaart. Bijna 1 op de 2 werknemers wil na de crisis (deels) thuis blijven werken en dat zal van grote invloed zijn op de gehele woningmarkt.”

Ook in Barendrecht is merkbaar dat er een zeer grote krapte op de woningmarkt heerst, getuige de dagelijks toenemende vraag naar woningen en appartementen in alle prijsklassen. ,,Een vraag die helaas niet kan worden beantwoord door een gelijk aanbod. Betrek daarbij ook de historisch lage hypotheekrente en de gevolgen zijn groot: steeds hogere koopprijzen die veelal ook kunnen worden betaald met (een deel van) de overwaarde bij verkoop van de eigen woning. Het probleem voor veel woonconsumenten is niet meer ‘verkoop ik mijn huis wel?’; nee, het grote probleem is ‘vind ik een ander huis dat ik ook kan kopen?’. Mensen zoeken sinds corona meer naar huizen met een tuin of met een extra kamer. Ook zoekt men in een grotere straal om de stad. De trend ‘de stad uit’, bij voorkeur naar Barendrecht ervaren wij dagelijks”, stelt Frits.

Hij verwacht door de blijvende mismatch tussen vraag en aanbod een verdere stijging van de huizenprijzen. ,,Helaas lukt het een steeds groter wordende groep mensen niet een geschikt ander huis te vinden, laat staan te kopen. Niet alleen jonge starters en doorstromers, maar ook senioren die momenteel in vaak te grote huizen wonen die men snel en goed kan verkopen, maar nog steeds geen passend alternatief kunnen vinden. Het is onze dankbare taak om dagelijks niet in problemen te denken maar in oplossingen. Oplossingen die gelukkig vaak toch kunnen worden gevonden. Tot slot wil ik meegeven dat een goede sociale cohesie bijdraagt aan betere resultaten. Als harmonie en gezelligheid dat doel dienen, dan zet ik daar graag op in. Van harte wens ik dit ook allen toe die dagelijks bouwen aan een ondernemend Barendrecht!”